二手房装修，六小贴士

时间：2012-02-17 19:52:32 来源：互联网作者：闽西家装网

问题1：随意拆改结构导致墙体塌陷
一些人购买二手房时，往往已经在谋划着要在哪添玄关，要打掉哪里的墙。多层

住宅多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为

了扩大空间打掉承重墙，会使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下安全隐患，

此外还有墙裂、塌陷，电路不通等问题。

汇美装饰提醒：购买二手房时最好索要原来的户型图和装修图纸，清楚地了解哪

些是承重墙，哪里有走线等等，在此基础上，再依据自己的喜好进行拆改。倘若

什么图纸都没有，以前的结构也不是很清楚，建议大家最好不要进行拆改，而是

通过一些装饰的变化来改变房子的风格，这样会安全许多。

问题2：卫浴间漏水惹来邻居投诉
不要以为二手房已经有前面的业主住过，防水方面就不会出问题，实际上经常有

人在搬进二手房之后因为漏水而被下层的业主投诉。

汇美装饰提醒：在搬入二手房之前，最好在卫浴间做闭水试验，检查以前的防水

做得如何。在测试之前最好与楼下邻居打招呼，万一真的漏水，也容易取得邻居

的理解和配合。如果有问题，一定要重新做防水，然后再贴瓷砖。

问题3：水电气管线老化严重
因为以前的建材质量与性能通常没有现在的好，再加上使用比较久，所以很多二

手房都存在水电老化的问题。若事前没有进行仔细检查，很可能没住上多长时间

，电灯不亮了，水管又爆裂了。

汇美装饰提醒：水、电改造是旧房改造最复杂的项目之一。装修前要仔细检查原

有水电气管线是否锈蚀、老化，水管应该换成铜管或PPR管。对于燃气管道这样

具有危险性的管道，最好请专业人士进行检测。

问题4：新刷墙面频频掉漆
不少装修过二手房的人都发现，即使选用了名牌油漆，新刷的墙面还是频频掉漆

。其实，粉刷墙壁之前要先打好底子，直接就往墙上刷漆的方式有欠妥当。一般

都要将原来斑驳的旧漆面去掉，然后从新的界面开始，严格按照流程先批腻子，

再刷底漆，最后刷面漆。

汇美装饰提醒：最好请专业的施工人员，这样能更好地保障今后的使用效果。喜

欢变化的年轻人不妨考虑用壁纸，价格不会太高，而且比较方便。

问题5：插座太少不便使用
有些人简单装修一下就搬进了二手房，但是随后就会发现，很多电器找不到插座

，只好去买拖线板，但是太多的线路纠结在一起让人看着心烦。

汇美装饰提醒：家用电器越来越多，对于插座的需求也在增加，旧房子在插座的

设计方面往往难以达到现在的使用要求，因此翻新装修时不妨多增加一些插座，

方便今后的使用。

问题6：阳台改厨房油烟惹人嫌为了拓宽使用面积，有些业主会将北阳台封闭起

来改成厨房，然后将原来的厨房做成储物间。但是一旦真正住进来之后会发现，

只要一开始做饭，整个家中都是油烟味。

汇美装饰提醒：这种做法得不偿失。一方面，原来设计的通风线路会受到阻碍，

室内空气不流通；另一方面，厨房的油烟将成为室内空气污染的源头。

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