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中期验收房子注意事项？验房子的流程？

时间：2017-05-16 22:15:33 来源：互联网作者：闽西家装网

房子装修是比较重点的一项,除此之外就是验收房子,但是对于一些外行的人来说,并不知道应该要如何验收房子,尤其是中期验收房子应该要注意什么,接下来我们就来为大家介绍一下,中期验收房子注意事项、验房子的流程。

中期验收房子注意事项？验房子的流程？

中期验收房子注意事项

1、中期验收首先要注意,给水、排水管道安装工程验收标准:管道、管件质量应符合现行标准;阀门安装应端正,开关应灵活;经通水试压,全部管道、阀门、接头应无渗水、漏水现象。排水要顺畅,无渗漏、回流和积水现象,高档水件无钳痕及擦花现象。

2、查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)

3、检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。

4、在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实。

验房子的流程

1、开发商及物业治理职员先核验业主材料;

2、业主领取《竣工验收存案表》、《房屋土地测绘技术讲演书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》并由开发商加以说明;

3、业主领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》;

4、业主做综合验收;

5、业主就验收中存在的题目提出质询、改进意见或解决方案;

6、开发商与业主协商并达成书面协议;

7、根据协议内容解决交房中存在的题目,无法在15日内解决的,双方应当就解决方案及期限达成书面协议;

8、业主签署《入住交接单》。

9、如验房时发现题目,如房屋质量、室内有害气体超标、公摊不公等题目,要书面呈送给开发商并让其签收,以免留下后患。而且,开发商在交房时向业主提供的《竣工验收存案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用仿单》必需为原件而不是复印件。

以上的内容就是小编针对中期验收房子注意事项?验房子的流程?全部的过程,希望这些内容会对广大的业主有一定的帮助,这样大家在验收房子的时候,也会有一定的经验基础。

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