上海公积金复议流程小编的亲身泪崩史

时间：2013-12-08 22:56:47 来源：www.mxjzw.com 作者：闽西家装网

什么情况下需要公积金复议？

　　住房公积金的漏缴、未缴、受理单姓名和身份证不符，没有连续缴纳6个月等导致没有贷款资格的。最常见的就是没有连续缴纳6个月的，漏缴最大的原因就是工作调动、跳槽、导致单位没有连续缴纳。
　　一般没有连续缴纳的情况就多了，漏缴是一种情况，另一种情况是有些单位的公积金不是按月缴的，有的单位人事嫌麻烦，2个月或3个月缴一次。以上这几种情况都会导致公积金复议。

小编是正好今年5月份跳槽，而在8月份买房时发现公积金已经停缴2个月，原因是上家公司的人事属于经验不足没有把社保帐号转入现在公司，造成了若要公积金贷款必须进入复议流程，其实总体来说算比较不幸，最后还是复议成功了，这也算比较欣慰。

公积金复议的作用？
　　公积金复议的作用就是你原本没有贷款资格，经过复议后，公积金系统中把你的账户改为正常，从而可以用公积金贷款。

复议通过率有多少？
　　这是很多人比较关心的问题，这个具体没有统计，每个区的置业担保公司网点不一样的，基本上柜台只要接受你的材料就没什么问题，大概依据就是：补缴的月份和金额越小、通过率越大，反之越少。另外就是你的情况说明写的是否充分，意思就是你的理由是否充分。你的账户里的余额越多，成功的几率越大。

如何申请复议，流程如何？
　　申请公积金复议要在你的房屋交易后，正常情况下就是买家和卖家正式签订购房合同后。
　　看房--签订合同--付定金--查公积金贷款资格--签购房合同--申请公积金复议--贷款通过--审税--过户--出产证
　　在购房合同签订后，如果你的公积金需要复议，就可以开始复议了，这里有两种：一是去所在区的公积金管理中心提出复议，时间一般在5个工作日；而是直接去所
在区的住房置业担保公司提出复议，一般在一周，而且还可以计算出你的贷款总金额（笔者推荐区置业担保公司复议)

复议需要哪些材料？
　　主贷人、配偶及其主贷人的身份证、户口本、结婚证、购房合同、相关复议证明、（补缴清册、劳动合同、情况说明这些都是单位提供并附公章）

如何知道复议结果？
　　每个置业担保公司和公积金管理中心都有咨询电话，可以电话询问，原则上会通知你的（不要指望通知你，还是自己主动问吧）

放款时间？
　　一般在你复议通过后15个工作日放款。

也要看清楚复议结果是有时限的，一般是20个自然日，而银行的审核这个复议结果是算工作日的，而小编正好递交给银行的时候恰逢十一和中秋造成结果过期，过期之后需要重新复议，重新复议就需要10个工作日了，这个很坑爹的，小伙伴们就算遇到这事也不需要惊呆。

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