根据英国市场调查公司Dealogic的数据，中国企业或个人在海外房地产交易规模从2011年的5.47亿美元猛增至2012年的18.6亿美元。北京、温州、重庆等地的房交会上，首次云集了大批海外地产商。“哪里有中国人，哪里就能投资房产。”网友的一句戏言，是赞是讽各有评判，但不可否认的是，国内投资者已经将眼光看向了海的另一边。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
随着城市化进程的加快，海外置业在株洲也开始悄然兴起，且多以自住为置业目标。但对于海外“淘金”，有业内人士透露，风险大，境况难掌控。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
国人海外置业掀高潮a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
“虽说这几年实体经济不景气，但不代表民营企业的老板都没钱了，他们对海外置业的热情要超出外界的想象。国外同等价格房子的品质、结构、设计、装修远超过国内水平，而且是永久产权，很多人出国走一圈回来，就觉得国内房子不能看。”在接受相关媒体采访时，远赴伦敦开了一家专门为浙江投资者提供美国、澳洲、加拿大置业咨询服务的李春涛这样说道。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
李春涛的故事只是海外置业潮流中的一朵浪花，但却真实反应了国人海外置业的热度。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
自2009年开始，海外置业的浪潮便开始席卷中国。购买地点从美澳加英，向迪拜、塞浦路斯、爱尔兰等国家扩散。这一轮海外置业潮，与国内相关政策的出台也不无关系。国内房产政策朝令夕改，多数投资者持观望态度，在这种情况下，钱开始流向海外市场。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
某房地产咨询公司2012年初公布的报告中：多伦多、伦敦和新加坡等中国投资者海外置业热门地区里，境外买家的20%-40%来自中国;而在英国伦敦的金丝雀码头，约1/3的新售房屋卖给了中国人，受热卖的影响，2012年伦敦市核心地段及高端居住区域的房价增长5%到10%。全美房地产经纪人协会发现中国买家在美国的购房投资额超过70亿美元，且偏爱高端豪宅，多倾向现金支付。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
株洲海外置业多为自住a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
家住331的李彩虹今年60岁，当了一辈子教师的她最骄傲的事是独子考去了美国。儿子毕业之后留在了加州工作，并与同学结为了夫妇。孩子在海外的生活与工作日趋稳定，取得绿卡只是时间问题，这让李彩虹动了“在美国买栋房”的念头。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
“2009年在加州郊区购买了一栋别墅。当时1美元可兑换6.8元人民币，房子花费36万美元，折合人民币才244万元。”为规避遇见不法中介的风险，李彩虹先在美国联络了跨国置业经纪公司，再对接中国分公司。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
在此次购房经历中，付款方式最令李彩虹印象深刻。“非美国人在美国购房贷款非常麻烦，一般使用现金购买。每人一年的汇款额度仅有5万美金，如果30万美金的房子，需要使用6个人的名义汇到美国。”李彩虹告诉记者，“加州买房时不需要交税，买后每年要缴税大约在1.2%左右。”由于是自住，李彩虹并未考虑房屋的投资价值。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
袁楷从事艺术品交易工作，经常全球各地跑，拥有一张去哪都行的绿卡。同样是在2009年，袁楷夫妇以33万加元(约合人民币200万)的价格在加拿大安大略省多伦多市的Murano大楼买了一套80平米的两室一厅公寓，给在当地上大学的女儿居住。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
“2004年Murano大楼开始动工，但直到2009年才交房。”袁楷说，在加拿大买房，“怪事”比较多，其中就是房屋建设时间长。其次，法律规定，屋主不能给自己的房子搞任何装修。“加拿大的房子都是装修好的，你唯一能做的就是挂个窗帘，装几个电灯泡——电灯还得找有电工执照的专业人员安装。”a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
袁楷告诉记者，国外的思想和中国不同，加拿大本地人对房子没有特别的欲望。他认为，加拿大的房子对于“炒房”并无太大利益，“外国人不会跟风抢房，这是一种根深蒂固的观念区别。”a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
业内人士称海外置业有风险 背后隐性成本难掌控a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
海外置业如此受热，是否靠谱?建工新桂广场营销总监吕琨坦言，“风险太大”，他暂时不会将不动产投资放到海外市场。他认为，目前省内没有专业的中介机构，即使有，因为远在异国受各种因素影响投资成功率。在海外很多国家，持有者后期修缮、管理、税费等费用的压力相当大。“以加拿大为例，70平米的房子，每年大约需缴纳3000加币左右地税。”吕琨细数了几项他所担心的问题，“投资回报率低，持有成本高，自己缺乏掌控力度。”a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
湘银星城的营销总监贺建军也认为，除非自己将来有海外居住的可能，否则不会将资金转移到海外。“这两年的楼市调控，不排除使本来没打算在海外置业的客户也开始向外投资。但这种情况只出现在房价过高的一线城市，株洲尚算价值洼地，目前还不需要考虑这些问题”。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
关于地产海外拓展，贺建军表示，国内已经有不少大型开发商将眼光锁定到海外了，比如说万科今年2月,与有美国头号房企之称的“铁狮门”房地产公司达成协议，共同开发位于旧金山的公寓项目。预计这个项目40%以上买家是华人及来自中国大陆的移民。“房子最后还是中国人炒高了再卖给中国人，导致国内资金大幅流失。”贺建军表示出担忧。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边
记者通过网络联系了沿海城市某中介公司经纪，他表示，他们的目标客户锁定为一线城市居民，内陆二三线城市目前并未有布局计划。a8W闽西家装网|龙岩装饰网|龙岩装修网|龙岩建材网|闽西装修网|闽西建材网|新罗建材网|龙岩卫浴|龙岩房产|龙岩中介|你身边 |
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