业主如何签订装修合同---闽西家装网

时间：2013-10-24 01:45:57 来源：www.mxjzw.com 作者：闽西家装网

聚品阁装饰教您如何签订装修合同，装修合同的构成，最好的装饰公司聚品阁装饰告诉您包含以下六个方面：工程主体、工程项目、工程日期、付款方式、工程责任、双方签章。

　　1、工程主体包括：a：聚品阁装饰告诉您，施工地点名称。这是合同的执行主体。b：甲乙双方名称。这是合同的执行对象。
　　2、工程项目。包括序号、项目名称、规格、计量单位、数量、单价、计价、合计、备要用于注明一些特殊的工艺做法等，这部分多按附件形式写进工程预算报价表中。
　　3：工程工期。包括工期为多少天、延期的违约金等。
　　4：付款方式。对款项支付手法的规定。
　　5：工程责任。对于工程施工过程中的各种质量和安全责任作出规定。
　　6：双方签章。包括双方代表人签名和日期;作为公司一方，还应有公司章。

　　二：签订装修合同的注意事项

　　1、工期约定：一般三居室120平米的房间，简单装修的话，工期在45天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到50-60天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。
　　2、付款方式：目前我市家装合同，约定首付60%，木工验收合格后交纳35%，完工后交纳5%，签合同时预收部分水电款，水电工程结束后据实结清剩余水电款。所以一定要认真选择装饰公司，如果选择了不合适的装饰公司，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。
　　中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
　　3、增减项目：装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装饰公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装饰公司偷梁换柱，改换价格。
　　提醒：最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。
　　4、保修条款：装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装饰公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。
　　5、水电费用：装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。如果是水电外包的当然这项就不在其内了，要单独签订水电改造的合同。
　　6、注意设计图纸 .很多家装纠纷都反映在对工程项目的理解上。比如对一些项目造型的理解，由于没有较为详细的图纸，导致设计师和消费者会有理解上的差距，有时因为图纸不明确，具体尺寸也会存在差距。签合同时，应尽量把图纸准备齐全，以免出现不必要的麻烦。
　　7、注意工程预算。一般正规装饰公司交给消费者的工程预算一般比较完整。但结算金额与自己的预期往往有差距。其实，除了在施工过程当中的工程变更所发生的费用变化以外，主因在水电改造上。原来，在装饰公司和家装业主签家装合同时，由于现场一些情况在这个时候不是很清楚，所以报价里一般标注的是水电改造的项目单价，工程总费用里不包含水电改造的费用。而工程结算时，做的是所有工程项目的结算，出现差距就是必然的了。
　　8、注意避免做不到的条款。许多家装投诉都是由不切实际的合同条款带来的。比如曾有家装业主在合同的附加条款中要求“装修完工以后，请专业监测机构对室内环境进行监测，要求绝对环保”。但什么是“绝对环保”?首先在概念上不清楚，更何况凡是装修过的住宅都会不同程度存在一定的环境污染。因此，签合同时不要考虑那些目前市场现实之下达不到的要求。
　　9、十堰最好的装饰公司聚品阁装饰告诉您，按图施工：严格按照您签字认可的图纸施工。
　　10、监理和质检到场时间和次数：聚品阁装饰告诉您一般的装饰公司都将工程安排给各个施工班组来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计师也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。

　　聚品阁装饰建议：家装业主可要求装饰公司提供我市建设行政主管部门和工商行政主管部门联合监制的十堰市标准家装合同文本，可杜绝一些不规范的装饰公司在合同中设定的霸王条款。由于标准家装合同文本印刷数量有限原因，绝大部分家装业主无法得到使用，目前我市部分装饰公司对此合同进行了翻印，但把不利于装饰公司的条款进行了修改。建议业主不要使用这类翻印的家装合同。为了切实的维护广大家装业主的合法权益，聚品阁装饰教您如何让我市每位家装业主都能用上规范的家装合同，本家装实战宝典的编辑部门将市工商行政管理局、市建设委员会联合制定发布的《十堰市家庭居室装饰装修工程施工合同》(参考文本)附在本书中，并且一式两份提供给家装业主签合同时使用。十堰最好的装饰公司聚品阁装饰告诉您(签完后，一份从本书中取下来给装饰公司，另一份由业主自己保管。由于合同附在本书中非常便于业主使用保管)。聚品阁装饰告诉您，业主在签家装合同时应要求装饰公司使用此合同。

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